Tapu sicilinde ekspertiz zorunluluğuna ilişkin yönetmeliğe göre gayrimenkul alım satım bedelinin tespiti için yeni bir sistem getirilecek. Şimdi ekspertiz gayrimenkulün satış fiyatını belirleyecek.
Konuyla ilgili CNN Türk’e açıklama yapan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, tapuda değerleme zorunluluğunun yasalaşması halinde vatandaşı koruyacak bir sistem geleceğini söyledi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Kiraz, kamuoyunda ‘zorunluluk getirildi’ algısının oluştuğunu, düzenlemenin bir planlama olduğunu ve yasal mevzuatın çalışılmaya başlandığını belirtti. Bu ekspertiz raporu artık tapuda beyan edilecek bedelin esas alınacağı esas rakam olacaktır. Bu rakamın altında fiyat beyan edilemez.
Değerleme raporunda gayrimenkulün değeri 5 milyon lira olarak tespit edilirse bunun üzerinden tapu harcı ödenecek, bunun ortasında kalan 4 milyon liralık 1 milyon lira ile 5 milyon lira arasındaki fark idarece tahsil edilecek. Gelir vergisi için ana değer olarak Maliye Bakanlığı. Gayrimenkul uzmanlarına göre düzenlemenin amacı vergi kaybını önlemek ve şeffaf bir satış sağlamak. (HABER MERKEZİ)
